Экспертиза проектной документации

С разработки проектного решения начинаются любые работы, связанные с ремонтом или возведением строительных объектов – жилых и нежилых зданий, производственных комплексов, офисных помещений и прочих объектов недвижимости. В проекте определяются основные моменты здания: внутреннее расположение комнат, высота потолков, внешняя привлекательность объекта и примерная стоимость строительства, в т.ч. расход строительных материалов.

На практике иногда случается визуальный обман: опытные дизайнеры-проектировщики или продавцы предлагают к продаже дома (офисы) по иллюстрациям, красиво изобразив на них мебель и прочие принадлежности, оставляя на втором плане проектную документацию и сложные вопросы, связанные со строительством объекта. Покупатели, таким образом, не получают полной достоверной информации о будущем здании.

Если проектные работы выполнялись профессиональными инженерами, имеющими опыт и обширную базу знаний, то все расчеты и чертежи будут выполнены безупречно. Для того чтобы приступить к реализации грамотно подготовленного проекта нужно будет лишь обеспечить привязку объекта к местности.

Иначе обстоит ситуация, когда проект разрабатывался в спешке, без учета норм и правил строительства. Нарушения правил проектирования могут привести не только к браку строительной продукции, но и к перерасходу денежных средств заказчика, несоблюдению сроков ввода здания в эксплуатацию, а порой – даже к авариям и катастрофе.

В настоящее время заказать проект дома или купить готовый проект – не составляет никакого труда. Фактически, простой потребитель, не имеющий специальных знаний, не сможет определить качество проекта, что называется, «на глаз». Чтобы удостовериться в надлежащем качестве готового проекта, следует заказать экспертизу проекта.

Экспертиза готового проекта призвана провести проверку содержания проектной документации на соответствие СНиПам, ГОСТам и прочей нормативной документации. При проверке расчетов уровня прочности особое внимание уделяется прочности строительного объекта и надежности несущих конструкций.

Бытующее среди людей мнение «дорого – да мило» не всегда актуально в строительной практике. Если перед вами дорогостоящий проект, то это еще не является гарантом его качества. Покупка дорого проекта жилого дома и отказ от проведения его профессиональной экспертизы, как минимум, необоснованны. На практике, любой проект строительного объекта должен пройти тщательную профессиональную экспертизу. Исправление и корректирование проектного решения стоит гораздо дешевле, чем ликвидация дефектов и устранение недочетов строительства, выполненного по некачественной проектной документации.

Когда проектированием строительных объектов занимаются неопытные специалисты или сотрудники малоизвестных компаний, то в результате экспертизы качества проекта обнаруживается много недочетов, ошибочно допущенных проектировщиками. Однако не следует думать, что такие недочеты и ошибки совершаются проектировщиками умышленно, с преследованием корыстных целей.

Тем не менее, в проектной документации важно все: даже малейшая неточность может привести к очень серьезным негативным последствиям: браку строительной конструкции, аварии на производстве или к обрушению готового здания. На ликвидацию последствий такого бедствия уйдет немало материальных и денежных ресурсов. Заказ и проведение строительной экспертизы готового проекта обойдется гораздо дешевле.

К проведению экспертизы готового проекта следует привлекать специалистов независимой организации, располагающей всеми необходимыми ресурсами и полномочиями. Только опытные, грамотные эксперты смогут представить объективное и достоверное заключение о качестве готового проекта. Проведение экспертизы не стоит поручать компании, которая была занята подготовкой и разработкой данного проекта. Также не стоит доверять случайным советчикам, не имеющим никакого отношения к проектированию строительных объектов.

Проектирование зданий и сооружений – это сложный, кропотливый и очень ответственный труд, с которым могут справиться только опытные инженеры-строители. Даже они иногда опускают ошибки в расчетах, поэтому экспертизу готового проекта следует проводить всегда, когда речь заходит о строительстве или реконструкции здания. Экспертиза позволит вам заручиться поддержкой профессионалов и получить надежные гарантии качества о настоящих профессионалов.