Технический надзор

Строительство – это та сфера деятельности, где контроль качества используемых материалов и выполненных работ имеют первостепенное значение для безопасности и возможности целевого использования готовой строительной продукции.

Технический надзор, выполняя функции контроля качества строительства, позволяет всем заинтересованным участникам строительного рынка современно получать достоверную и объективную информацию о структуре, объемах и сроках завершения строительных работ. Для осуществления функций технического надзора необходим высокий уровень квалификации и компетентности эксперта в сфере строительства и ценообразования.

Технический контроль совершенно справедливо считают жестким контролем качества строительства. Он особенно необходим в тех случаях, когда пользуясь непониманием темы заказчиком, недобросовестные представители подрядных организаций составляют такие сметные расчеты, что материальные и финансовые ресурсы заказчика расходуются нерационально, с большим перерасходом. В ходе проверки оказывается, что многие работы выполнялись с нарушением технологии, а некоторые технологически необходимые виды работ не выполнены вообще.

Опытные сотрудники нашей компании, на протяжении ряда лет специализирующиеся на выполнении технического надзора в строительстве, заверяют, что брак в строительном деле легче предотвратить, чем позже устранять последствия допущенного брака. Если вы закажете технический надзор нашим специалистам, то возможность брака будет полностью исключена.

Работы по техническому надзору включают следующие проверки:

- соответствие определенных этапов строительства нормам ТУ, ГОСТов, СНиПов и прочей регламентирующей документации;
- контроль соблюдения всех положений проекта, а также проверка используемых материалов на предмет наличия и соответствия паспортам качества;
- проверка правильности ведения подрядчиком исполнительной документации (журнал производства работ, входной контроль, техника безопасности и др.);
- проведение еженедельного анализа реализации проекта, проверка соответствия календарному графику, поставки необходимого оборудования, материальных и трудовых ресурсов;
- проведение ежемесячного контроля качества строительства, структуры и объемов выполненных за проверяемый период работ, проверка их соответствия проектно-сметной документации. Если в процессе производства строительных работ отдельные виды работ остались неучтенными, то технический надзор призван провести проверку обоснованности предъявления этих работ к оплате;
- в случае отклонений от содержания проекта, или от строительных норм, а также от договорных обязательств, наши специалисты по техническому надзору предъявляют подрядчику Предписание о необходимости устранения обнаруженного несоответствия и обеспечивают последующий контроль за соблюдением данного Предписания;
- по завершении каждого из отчетных периодов специалисты технического надзора отчитываются перед заказчиком по результатам проверки качества строительных работ. В Отчете отражаются выявленные дефекты, работы по устранению обнаруженных недостатков и сумма денежных средств, которую сэкономил заказчик в результате технического надзора.

Практика показывает, что подрядные организации предъявляют к оплате суммы, которые превышают нормы на 15 – 25 процентов, исходя из условия проекта и нормативно-технической документации. Следовательно, заказав услугу по проведению технического надзора, заказчик сэкономит эту сумму, благодаря контролю опытных специалистов за ходом выполнением работ и контролю сумм, предъявляемых подрядчиком к оплате.

Кроме экономии материальных и денежных ресурсов технический контроль позволяет скоординировать важнейший показатель – срок выполнения каждого из этапов строительства. Такой контроль позволит сдать объект в эксплуатацию в установленный проектом срок, предотвратив тем самым перерасход запланированных показателей всех видов ресурсов.