Обследование зданий и сооружений

Спустя 2 года после ввода строительных объектов в эксплуатацию, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010, должен проводиться первый технический осмотр (исследование состояния) здания. Далее такое обследование должно проводится 1 раз в каждые 10 лет (при необходимости, проверка технического состояния строительного объекта проводится чаще).

Если здание или сооружение эксплуатируется в неблагоприятной среде (в условиях повышенной влажности, агрессивности окружающей среды и т.п.), то согласно нормативам, исследование должно проводиться не реже 1 раза в пятилетку. Для объектов уникального строительства (зданий особого назначения) действует постоянный контрольный режим.

В каких случаях, кроме указанных выше, также проводится постоянный мониторинг технического состояния строительных объектов:

- в случае завершения сроков эксплуатации, установленных нормативными Актами;
- в случае выявления серьезных дефектов или деформаций здания, выявленных собственником здания;
- в результате стихийных бедствий, аварийных ситуаций и пожаров, из-за которых значительно пострадало качество объектов;
- в случае использования здания по другому технологическому назначению;
- при страховании объектов недвижимости;
- в связи с предписанием органов строительного надзора;
- при заключении сделок (купля-продажа);
- в случае разбирательства спорных имущественных вопросов в суде и др.

Опытные сотрудники нашей компании готовы по заявке клиента выполнить профессиональное обследование любых строительных объектов и строительных конструкций (каменных, металлических, деревянных и др.) в следующих направлениях:


- обследование состояния фундаментов и оснований;
- обследование технического состояния и разработка эффективных решений по усилению несущих конструкций здания;
- подготовка и согласование проектов реконструкции строительных объектов с целью увеличения полезных площадей (например, постройка дополнительных верхних этажей);
- обмерочные работы;
- инженерные расчеты;
- инженерное конструирование проемов несущих стен;
- обследование предаварийных и аварийных объектов;
- обследование с целью определения целесообразности использования конструкций и новых технологий;
- анализ существующей эксплуатационной нагрузки на элементы здания, выработка эффективных предложений по усилению конструктивных элементов строительных объектов;
- разработка проектов по выборочному ремонту отдельных конструктивных элементов здания;
- проведение консультаций для эксплуатационных служб;
- работы по восстановлению качества утраченной проектной документации.